La Nucia · Costa Blanca
13 brīvstāvošas villas ar privātu baseinu La Nucia
Villas no 171 līdz 250 m² · zemes gabali no 295 līdz 500 m²
Laipni lūgti Calle Baladre
Trīspadsmit villas La Nucia, ko būvē cilvēki, kuriem varat vienkārši piezvanīt.
Kosta Blankā jaunbūvju netrūkst. Lūk, ar ko Calle Baladre atšķiras.
Villas tiek ražotas mūsu pašu saliekamo konstrukciju rūpnīcā koka karkasa tehnoloģijā. Ziemeļeiropas būvkvalitāte, Spānijas saule.
12 saules paneļi, mājas akumulators, siltumsūknis un grīdas apkure ar dzesēšanu ir standartā. Jūsu elektrības rēķins tuvojas nullei.
Trīspadsmit villas uz saviem zemes gabaliem no 295 līdz 500 m², katra ar savu baseinu. Nav daudzdzīvokļu bloka, nav īpašnieku biedrības.
Jūs runājat ar vienu komandu gan Spānijā, gan Nīderlandē.
Bankas garantija katrai iemaksai, fiksēta cena un desmit gadu garantija konstrukcijai.
Jūs neesat pirmais
Alikantes province ir starptautiskākais mājokļu tirgus Spānijā: 46 % darījumu 2026. gada otrajā ceturksnī veica ārvalstu pircēji (avots: Registradores). Projekts ar tādu pašu būvniecības metodi Alfaz del Pi savu pirmo kārtu izpārdeva pilnībā.
Standartā katrā villā
Zemi enerģijas rēķini un miers, kad esat prom.
Ko citi projekti pārdod kā papildu opciju, šeit ir iekļauts cenā. Elektrības rēķins tuvojas nullei, un māju aizslēdzat ar vienu pieskārienu.
Enerģija
Augsta energoefektivitātes klase, zems rēķins
- 12 saules paneļi uz jumta ar mājas akumulatoru: dienā ražojat, vakarā lietojat
- Siltumsūknis apkurei, dzesēšanai un karstajam ūdenim
- Grīdas apkure visā mājā, kas vasarā arī dzesē
- Augstvērtīga siltumizolācija sienās un jumtā, alumīnija logi
- Elektriskie ruļļu slēģi notur sauli ārā un vēsumu iekšā
- Augsta energoefektivitāte: zemas uzturēšanas izmaksas un lielāka vērtība pārdodot vai izīrējot
Drošība
Aizslēgta ar vienu pieskārienu
- Elektriskie ruļļu slēģi visiem logiem: aizveriet visu māju uzreiz, kad ilgāk neesat uz vietas
- Drošības kamera katrā mājas stūrī, attēli jūsu telefonā
- Signalizācijas sistēma, savienota ar viedās mājas sistēmu
- Automātiskie vārti, tērauda žogs un masīvkoka ārdurvis
- Video domofons un attālināta vadība ar Bticino lietotni
- Pēc pieprasījuma: atslēgu glabāšana un pārbaudes, ko veic mūsu vietējais partneris
Droši salīdziniet
Citos reģiona jaunbūves projektos par grīdas apkuri jāpiemaksā apmēram 20 000 €, un mājas akumulatora nav pat opciju sarakstā. Šeit viss enerģijas komplekts ir iekļauts cenā. Tas pēc aplēsēm ietaupa 1200 līdz 1500 € gadā par elektrību.
Nedēļas prom? Bez raizēm
Slēģi ciet, signalizācija ieslēgta, kameras telefonā. Ar Bticino lietotni redzat, kas notiek, un vadāt apgaismojumu, slēģus un klimatu no mājām. Mūsu vietējais partneris pieskata māju.
Atrašanās vieta
Starp jūru un kalniem, desmit minūtes no pludmales.
La Nucia atrodas 226 metru augstumā starp Benidormu un Alteju. Klusa un zaļa vieta, kur viss sasniedzams ar auto. Barranco Hondo, Calle Baladre apkaime, jau gadu desmitiem ir iecienīta ziemeļeiropiešu vidū.
Iecienītas vietas un nodarbes
Ko darīt apkārtnē.
Oļu pludmale ar Zilo karogu (2026) un promenāde Paseo de las Estrellas ar spāņu kino zvaigžņu plāksnēm. Restorāni pie jūras, mierīga un ģimenēm draudzīga.
Vairāk →2,5 km asfaltēta taka līdz bākai, piemērota arī bērnu ratiņiem. Klintis virs 300 m un skats uz jūru līdz Kalpei. Dabas parks 5653 ha platībā.
Vairāk →Četras pludmales ar Zilo karogu: Cap Blanch, El Bol, La Roda un L’Espigó. La Roda atrodas pie promenādes ar terasēm un ostu.
Vairāk →Divas garas smilšu pludmales ar Zilo karogu, restorāni, naktsdzīve un veikali. Lieliski pilsētas dienai; mājās La Nucia ir miers.
Vairāk →Maza smilšu līcis Serra Gelada ar marķētu snorkelēšanas maršrutu. Bez ērtībām, kristāldzidrs ūdens.
Vairāk →Jahtu osta ar 500 piestātnēm un restorāniem pie Altejas. No Benidormas 30 minūšu brauciens ar laivu līdz salai (no 25 €, ar stikla dibenu).
Vairāk →Kā nokļūt
Tā jūs nokļūstat šeit
Dzīve šeit
Starptautiska vide ar vidusjūras dvēseli.
Villu tipi
Visām villām ir privāts baseins, segta terase, dārzs ar automātisko laistīšanu un autostāvvieta uz sava zemes gabala. Plānus varat apskatīt šeit; pilnu komplektu saņemsiet pirmajā sarunā.
Zemes gabala izvēle
Kura villa kļūs par jūsu favorīti? Izvēlieties zemes gabalu kartē vai sarakstā un paziņojiet mums.
Izvēlieties zemes gabalu kartē
Vai skatiet cenrādi zemāk.
Tips D
Kompakta un efektīva: 3 guļamistabas, atvērta virtuve ar dzīvojamo istabu, terase un baseins. Projekta sākuma līmenis.
5 villas. Dzīvojamā istaba, virtuve un ēdamzona vienā telpā ar bīdāmām durvīm uz terasi un baseinu, trīs guļamistabas augšstāvā.
Raksturojums
- 3 guļamistabas, 2 vannas istabas + tualete
- 171 m² apbūves platība, dzīvojamā platība 113 m²
- Zemes gabals: 295–400 m²
- no 805 728 €
Plānojums un m² katrā stāvā
Pirmais stāvs
-1. līmenis plānā
| Dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve | 46,00 m² |
| Veļas telpa | 3,85 m² |
| Tualete | 2,35 m² |
| Dzīvojamā platība | 52,20 m² |
| Segta terase | 20,40 m² |
| Iekšpagalms | 7,70 m² |
| Ārtelpa | 28,10 m² |
Otrais stāvs
0. līmenis plānā
| Galvenā guļamistaba | 13,75 m² |
| Galvenās guļamistabas vannas istaba | 4,80 m² |
| Garderobe | 5,00 m² |
| Guļamistaba 1 | 11,60 m² |
| Guļamistaba 2 | 13,30 m² |
| Vannas istaba 1 | 4,20 m² |
| Gaitenis | 8,45 m² |
| Dzīvojamā platība | 61,10 m² |
| Atklāta terase | 6,05 m² |
| Ārtelpa | 6,05 m² |
Kopā dzīvojamā platība 113,30 m² · ārtelpa 34,15 m²
Lietderīgā platība katrai telpai saskaņā ar arhitekta plāniem.
Tips C
Plaša ģimenes māja ar 4 guļamistabām un 3 vannas istabām uz zemes gabaliem līdz 500 m².
6 villas. Lejā atvērta virtuve ar dzīvojamo istabu, guļamistaba un vannas istaba; augšā galvenā guļamistaba ar savu vannas istabu, divas guļamistabas, otrā vannas istaba un terases.
Raksturojums
- 4 guļamistabas, 3 vannas istabas
- 192 m² apbūves platība, dzīvojamā platība 118 m²
- Zemes gabals: 408–500 m²
- no 911 680 €
Plānojums un m² katrā stāvā
Pirmais stāvs
-1. līmenis plānā
| Dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve | 37,90 m² |
| Guļamistaba 1 | 13,15 m² |
| Vannas istaba 1 | 4,65 m² |
| Veļas telpa | 1,85 m² |
| Gaitenis | 3,85 m² |
| Dzīvojamā platība | 61,40 m² |
| Segta terase | 17,90 m² |
| Ārtelpa | 17,90 m² |
Otrais stāvs
0. līmenis plānā
| Galvenā guļamistaba | 12,50 m² |
| Galvenās guļamistabas vannas istaba | 5,15 m² |
| Guļamistaba 2 | 13,85 m² |
| Guļamistaba 3 | 14,55 m² |
| Vannas istaba 2 | 5,50 m² |
| Gaitenis | 5,50 m² |
| Dzīvojamā platība | 57,05 m² |
| Segta terase | 11,15 m² |
| Atklāta terase | 9,95 m² |
| Ārtelpa | 21,10 m² |
Kopā dzīvojamā platība 118,45 m² · ārtelpa 39,00 m²
Lietderīgā platība katrai telpai saskaņā ar arhitekta plāniem.
Tips A
Lielākā villa: 4 guļamistabas, 3 vannas istabas un 160 m² pagrabstāvs trenažieru zālei, kino vai papildu istabām.
1 villa. Trīs līmeņi: 160 m² pagrabstāvs, atvērts dzīvojamais stāvs ar segtu terasi un četras guļamistabas augšā.
Raksturojums
- 4 guļamistabas, 3 vannas istabas + tualete
- 250 m² apbūves platība, pagrabstāvs 160 m²
- Zemes gabals: liels zemes gabals, pēc pieprasījuma
- no 1 201 200 €
Plānojums un m² katrā stāvā
Pagrabs
-2. līmenis plānā
| Pagrabs | 118,70 m² |
| Tehniskā telpa | 6,80 m² |
| Gaitenis | 2,60 m² |
| Dzīvojamā platība | 128,10 m² |
Pirmais stāvs
-1. līmenis plānā
| Dzīvojamā istaba, ēdamistaba un halle | 56,60 m² |
| Virtuve | 10,00 m² |
| Tualete | 2,05 m² |
| Kāpnes | 5,65 m² |
| Gaitenis | 2,95 m² |
| Dzīvojamā platība | 77,25 m² |
| Segta ieeja | 5,90 m² |
| Segta terase | 17,15 m² |
| Segta terase | 4,70 m² |
| Pergola (stāvvieta) | 17,40 m² |
| Ārtelpa | 45,15 m² |
Otrais stāvs
0. līmenis plānā
| Galvenā guļamistaba | 19,95 m² |
| Galvenās guļamistabas vannas istaba | 6,35 m² |
| Guļamistaba 1 | 12,95 m² |
| Guļamistaba 2 | 9,75 m² |
| Guļamistaba 3 | 12,20 m² |
| Vannas istaba 1 | 5,65 m² |
| Vannas istaba 2 | 3,30 m² |
| Kāpnes | 5,60 m² |
| Gaitenis | 6,90 m² |
| Dzīvojamā platība | 82,65 m² |
| Segta terase | 6,55 m² |
| Ārtelpa | 6,55 m² |
Kopā dzīvojamā platība 288,00 m² · ārtelpa 51,70 m²
Lietderīgā platība katrai telpai saskaņā ar arhitekta plāniem.
Tips B
4 guļamistabas, no tām 2 ar savu vannas istabu, 3 vannas istabas un 147 m² pagrabstāvs.
1 villa. 147 m² pagrabstāvs, atvērts dzīvojamais stāvs un četras guļamistabas, no tām divas ar savu vannas istabu.
Raksturojums
- 4 guļamistabas, 3 vannas istabas + tualete
- 240 m² apbūves platība, pagrabstāvs 147 m²
- Zemes gabals: liels zemes gabals, pēc pieprasījuma
- no 1 201 200 €
Plānojums un m² katrā stāvā
Pagrabs
-2. līmenis plānā
| Pagrabs | 105,10 m² |
| Tehniskā telpa | 9,40 m² |
| Dzīvojamā platība | 114,50 m² |
Pirmais stāvs
-1. līmenis plānā
| Dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve | 48,25 m² |
| Veļas telpa | 4,95 m² |
| Tualete | 4,55 m² |
| Gaitenis | 7,45 m² |
| Gaitenis | 2,85 m² |
| Dzīvojamā platība | 68,05 m² |
| Segta ieeja | 8,65 m² |
| Segta terase | 16,70 m² |
| Ārtelpa | 25,35 m² |
Otrais stāvs
0. līmenis plānā
| Guļamistaba ar vannas istabu 1 | 25,30 m² |
| Guļamistaba ar vannas istabu 2 | 24,35 m² |
| Guļamistaba 2 | 11,30 m² |
| Guļamistaba 3 | 11,30 m² |
| Vannas istaba | 4,45 m² |
| Gaitenis | 9,50 m² |
| Dzīvojamā platība | 86,20 m² |
| Segta terase | 13,00 m² |
| Ārtelpa | 13,00 m² |
Kopā dzīvojamā platība 268,75 m² · ārtelpa 38,35 m²
Lietderīgā platība katrai telpai saskaņā ar arhitekta plāniem.
| Gabals | Tips | Platība m² | Cena | Statuss |
|---|---|---|---|---|
| D.2 | Type D, 3 guļamistabas | 295 m² | 805 728 € | Pieejams |
| D.3 | Type D, 3 guļamistabas | 300 m² | 813 120 € | Pieejams |
| D.5 | Type D, 3 guļamistabas | 332 m² | 825 440 € | Pieejams |
| D.4 | Type D, 3 guļamistabas | 366 m² | 837 760 € | Pieejams |
| D.1 | Type D, 3 guļamistabas | 400 m² | 850 080 € | Pieejams |
| C.3 | Type C, 4 guļamistabas | 408 m² | 911 680 € | Pieejams |
| C.2 | Type C, 4 guļamistabas | 408 m² | 911 680 € | Pieejams |
| C.4 | Type C, 4 guļamistabas | 415 m² | 916 608 € | Pieejams |
| C.1 | Type C, 4 guļamistabas | 459 m² | 928 928 € | Pieejams |
| C.5 | Type C, 4 guļamistabas | 461 m² | 928 928 € | Pieejams |
| C.6 | Type C, 4 guļamistabas | 500 m² | 948 640 € | Pieejams |
| A | Type A, 4 guļamistabas | liels zemes gabals, pēc pieprasījuma | 1 201 200 € | Pieejams |
| B | Type B, 4 guļamistabas | liels zemes gabals, pēc pieprasījuma | 1 201 200 € | Pieejams |
Cenas 2026. gada oktobrī, iespējamas izmaiņas. Zemes gabalu izmēri saskaņā ar Arquiforma ģenerālplānu. Sākuma cenas ir spēkā pirmajām rezervācijām; pēc tam cenas pieaug ar katru būvniecības posmu.
Viss iekļauts
Viss ir iekļauts cenā, arī tas, par ko citur jāpiemaksā.
Viss, ko lasāt zemāk, ir iekļauts katrā villā, bez papildu opciju saraksta. Tā jūs mūs godīgi salīdzināt ar citiem projektiem.
12 saules paneļi ar mājas akumulatoru. Siltumsūknis dzesēšanai, apkurei un karstajam ūdenim. Grīdas apkure un grīdas dzesēšana visā mājā.
Koka karkasa būve, rūpnieciski saliekama mūsu rūpnīcā. Augstvērtīga siltumizolācija sienās un jumtā. Plakanais jumts ar izolāciju un baltu granti. Alumīnija logi pelēkā krāsā. Masīvkoka ārdurvis.
Flīzēts privāts baseins. Zāliens un apstādījumi ar automātisko laistīšanu. Āra apgaismojums. Grila vieta ar ūdens un elektrības pieslēgumu. Automātiskie vārti un tērauda žogs. Neslīdošas flīzes uz terasēm.
Keramogranīta grīda 60 x 120. Griestu augstuma durvis riekstkoka vai baltā tonī, iebūvētie skapji. Virtuve ar Silestone darba virsmu un Bosch vai Samsung tehniku. Vannas istabas ar Hansgrohe un Villeroy & Boch. Bticino viedās mājas sistēma ar video domofonu.
Attēli ir vizualizācijas, kas balstītas uz projektu un plāniem. Norādītie zīmoli vai līdzvērtīgi; pilnu apdares specifikāciju saņemsiet kopā ar pirkuma līgumu.
citur apmēram 20 000 € piemaksa
citur nav pieejams vai par piemaksu
citur par piemaksu
citur piemaksa par katru logu
citur jākārto pašam pēc nodošanas
citur opcija
bieži par atsevišķu cenu
Indikācijas par to, ko līdzīgi reģiona projekti prasa kā papildu opcijas. Norādītie zīmoli vai līdzvērtīgi.
Drošība un soļi
Kā notiek pirkšana, soli pa solim.
- 1
Saruna
Zvaniet vai rakstiet Rikam. 20 minūtēs pārrunājam jūsu vēlmes, budžetu un to, kuri zemes gabali ir piemēroti.
- 2
Apskates brauciens
Mēs jūs sagaidām Alikantes lidostā un kopā apskatām projektu, apkaimi un pludmali.
- 3
Rezervācija
Ar 10 000 € jūsu zemes gabals ir rezervēts 30 dienas. Pa to laiku jūsu Spānijas advokāts pārbauda visus dokumentus.
- 4
Pirkuma līgums
Pie advokāta, ar skaidrojumu angļu valodā. 30 % iemaksa, segta ar bankas garantiju.
- 5
Būvniecība
Jūs sekojat būvniecībai ar fotogrāfijām un jaunumiem no rūpnīcas un zemes gabala. Apdari izvēlaties kopā ar mums.
- 6
Atslēgas
Īpašumtiesību noformēšana pie notāra un reģistrācija īpašuma reģistrā. Pēc tam mēs joprojām esam pieejami uzturēšanas, izīrēšanas un nodokļu jautājumos.
Finansējums
Spānijas bankas nerezidentiem aizdod 60 līdz 70 % no pirkuma cenas uz 20 līdz 30 gadiem. Mēs sazinām jūs ar hipotēku konsultantu un kopā aprēķinām, kas ir iespējams.
Jūs vienmēr izvēlaties savu advokātu. Mēs sadarbojamies ar angliski runājošiem advokātiem reģionā.
Maksājumu grafiks
Ar iemaksu sākas jūsu villas saliekamo elementu ražošana mūsu rūpnīcā. Katrs iepriekš samaksātais eiro nonāk speciālā kontā un ir segts ar bankas garantiju vai apdrošināšanu, kā to prasa Spānijas likums (Ley 20/2015). Apliecinājumu saņemat kopā ar pirkuma līgumu.
Pircēja izmaksas
Rēķinieties ar apmēram 3 % virs cenas. Zemes gabals D.2 tad kopā izmaksā apmēram 830 000 €. Latvijā nekāda nodeva par īpašumu ārvalstīs nav jāmaksā.
Garantijas saskaņā ar Spānijas likumiem
Bankas garantija visām iemaksām (Ley 20/2015). Desmit gadu konstrukcijas garantija ar seguro decenal (Ley 38/1999, LOE).
Kas attiecas uz jums
Pirkt Spānijā kā Latvijas iedzīvotājam: kas jāzina.
Jūs pērkat kā ES pilsonis: bez vīzas un ar zemāko Spānijas nodokļu likmi nerezidentiem. Tomēr pirkšana Spānijā notiek citādi nekā Latvijā. Svarīgākais īsumā.
Rezervācijas līgums saista ātri
NIE numurs un Spānijas bankas konts
Bankas garantija jūsu iemaksai
Ko katru gadu maksājat Spānijā
Nodokļi Latvijā
Finansējums
Mantošana
Īpašuma nodoklis Spānijā
Stāvoklis 2026. gada oktobrī. Likmes un noteikumi mainās; pirms parakstīšanas pārbaudiet tos ar Spānijas advokātu un Latvijas nodokļu konsultantu. Šī vietne nav juridiska vai nodokļu konsultācija.
Biežāk uzdotie jautājumi
Jautājumi, ko mums uzdod visbiežāk.
Vai cenās ir iekļauts PVN un izmaksas?
Kas notiek, ja projekts netiek īstenots?
Cik ilgi notiek būvniecība?
Vai varu pats izvēlēties apdari?
Vai drīkstu villu izīrēt?
Vai ir īpašnieku biedrība?
Kā notiek apskates brauciens?
Vai varu saņemt hipotēku Spānijā?
Kas ir koka karkasa būve un vai tā der Spānijai?
Kas rūpējas par uzturēšanu, uzkopšanu un nodokļu deklarāciju, kad neesmu uz vietas?
Interesē?
Ieplānojiet 20 minūšu sarunu. Pēc tās jums būs visu četru tipu plāni, cenrādis ar vēl brīvajiem zemes gabaliem un individuāls ienesīguma aprēķins.
Tiešais kontakts
Rick Bonte
Zvaniet, rakstiet WhatsApp vai e-pastu. Atbildi saņemsiet tajā pašā dienā, angļu vai nīderlandiešu valodā.
Pārdošana un atbalsts. Bonte Bouw B.V. un Norge House Nederland.
Būvniecība un nodošana uz vietas. Attīstītājs Baladre Sun 2020 S.L.
Arhitekti, Alikante. Projekts, atļaujas un būvuzraudzība.
Lejupielādes
Brošūra, prospekts, plāni un arhitekta ģenerālplāns. Pilnus pārdošanas rasējumus un apdares specifikāciju saņemsiet pēc pirmās sarunas.
Investēt Calle Baladre
Ko villa dod, ja to izīrējat?
Godīgi skaitļi, kas balstīti uz aktuālajām piedāvājuma cenām La Nucia, Alfaz del Pi un Albirā. Ienesīgums nav garantēts, bet aprēķinu varat pielāgot savai situācijai un savai valstij.
Trīs veidi, kā pirkt
Baudīt pašiem, izīrēt vai abus.
8 nedēļas pašiem, 22 nedēļas izīrētas
Otrā māja, kas pati sevi atpelna
Sešu vasaras nedēļu izīrēšana sedz visas fiksētās izmaksas. Izīrējot 22 nedēļas, D tipa villa pēc visām izmaksām un Spānijas nodokļa dod apmēram 12 500 € gadā.
neto rokā, plus vērtības pieaugums un 8 nedēļas bezmaksas brīvdienu
apmēram 190 naktis gadā
Brīvdienu īre, maksimāli
Villa darbojas kā brīvdienu māja ar vietējo pārvaldību. Lielākie bruto ienākumi, augstākas izmaksas (45 %). Nepieciešama VT atļauja; mēs palīdzam ar pieteikumu.
neto rokā pēc izmaksām un Spānijas nodokļa
12 mēneši, viens īrnieks
Ilgtermiņa īre, mierīgi
Starptautiskas ģimenes un ārvalstu speciālisti meklē villas ar baseinu pie skolām. Mazāk rūpju, zemākas izmaksas (15 %), tūrisma atļauja nav nepieciešama.
neto rokā pēc izmaksām un Spānijas nodokļa
Ko villa dod gadā
Indikācija pa tipiem, 2026. gada oktobris.
Pieņēmumi: brīvdienu īre apmēram 190 naktis gadā, 800 līdz 3200 € nedēļā atkarībā no sezonas, izmaksas 45 % pārvaldībai, uzkopšanai, platformām un fiksētajām izmaksām. Ilgtermiņa īre 2600 līdz 4500 € mēnesī, izmaksas 15 %. Neto rokā: 2,0 līdz 2,2 % no pirkuma cenas brīvdienu īrē, 2,7 līdz 3,1 % ilgtermiņa īrē. Klāt nāk vērtības pieaugums.
| Tips | Brīvdienu īre bruto | Neto pēc izmaksām | Ilgtermiņa īre bruto | Neto pēc izmaksām |
|---|---|---|---|---|
| D, 3 guļamistabas | 35 900 € | 19 700 € | 31 200 € | 26 500 € |
| C, 4 guļamistabas | 44 900 € | 24 700 € | 38 400 € | 32 600 € |
| A un B, 4 guļamistabas un pagrabstāvs | 56 500 € | 31 100 € | 54 000 € | 45 900 € |
Neto pēc izmaksām ir pirms ienākuma nodokļa. Par neto īri Spānijā maksājat nodokli; kalkulators zemāk to aprēķina jūsu valstij.
Ienesīguma kalkulators
Aprēķiniet savai situācijai.
Mainiet skaitļus. Kalkulators rēķina ar Spānijas nodokli jūsu dzīvesvietas valstij un parāda, ko esat uzkrājis desmit gados.
Desmit gadi uz priekšu
Kur dzīvojat (nodokļi)?
Spānija ES rezidentiem piemēro 19 % no neto īres (izmaksas atskaitāmas). Nīderlandē villa ietilpst 3. kategorijā (box 3) ar atbrīvojumu saskaņā ar konvenciju, bez dubultas aplikšanas.
Indikācija, nav konsultācija un nav garantēts ienesīgums. Nodokļu noteikumi mainās; ļaujiet aprēķinu pārbaudīt konsultantam Spānijā un jūsu dzīvesvietas valstī. Pirkuma izmaksas apmēram 3 % nāk klāt.
Fiksētās izmaksas gadā, D tips
Indikācijas, 2026. gada oktobris. Sešu vasaras nedēļu izīrēšana dod aptuveni 12 000 € bruto, aptuveni 9000 € pēc pārvaldības un platformu izmaksām. Ar to sedzat visas fiksētās izmaksas, un vēl paliek pāri.
Atļauja un pārvaldība
Mēs to nokārtojam
Brīvdienu īrei (uzturēšanās līdz 10 dienām) nepieciešama reģistrācija Valensijas reģionālās valdības Registro de Turismo: VT numurs, derīgs piecus gadus un pagarināms. Vispirms nepieciešams La Nucia pašvaldības saderības atzinums. Reģistrācijas numuram jābūt katrā sludinājumā. Mēs palīdzam ar pieteikumu pēc mājas nodošanas. Ilgtermiņa īrei tūrisma atļauja nav nepieciešama.
- Atslēgu glabāšana, reģistrācija un uzkopšana
- Sludinājumi un cenu pārvaldība platformās
- Baseina, dārza un iekārtu uzturēšana
- Spānijas nodokļu deklarācija ar mūsu partnera starpniecību
- Jūs saņemat īres maksu un fotogrāfijas ar viesiem, kas bauda atpūtu
Nodokļi jums
Nodokļi par izīrēšanu: Spānija un Latvija.
Spānija apliek pirmā, Latvija ieskaita Spānijā samaksāto nodokli. Tā tas darbojas Latvijas īpašniekam.
Spānija: 19 % no neto īres ienākumiem
Latvija: deklarēt un ieskaitīt
Brīvdienu īre: atļauja un platformu noteikumi
Pārdodot
Indikācija, 2026. gada oktobris. Ļaujiet savu situāciju pārbaudīt Latvijas un Spānijas konsultantam. Kalkulators rēķina ar 19 % no neto īres ienākumiem.
Individuāls aprēķins jūsu zemes gabalam un jūsu valstij.
20 minūtēs kopā izrēķinām: pirkuma cenu, pirkuma izmaksas, īri, nodokļus Spānijā un mājās. Aprēķinu saņemat PDF formātā.