La Nucia · Costa Blanca
13 freistehende Villen mit privatem Pool in La Nucia
Villen von 171 bis 250 m² · Grundstücke von 295 bis 500 m²
Willkommen bei Calle Baladre
Dreizehn Villen in La Nucia, gebaut von Menschen, die Sie einfach anrufen können.
An der Costa Blanca gibt es reichlich Neubau zu kaufen. Das unterscheidet Calle Baladre.
Die Villen entstehen als Holzrahmenbau vorgefertigt in unserer eigenen Fabrik. Nordeuropäische Bauqualität, spanische Sonne.
12 Solarmodule, Heimspeicher, Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlung sind Standard. Ihre Stromrechnung geht gegen null.
Dreizehn Villen auf eigenen Grundstücken von 295 bis 500 m², jede mit eigenem Pool. Kein Apartmentblock, keine Eigentümergemeinschaft.
Sie sprechen mit einem Team, in Spanien und in den Niederlanden.
Bankgarantie auf jede Anzahlung, Festpreis und zehn Jahre Garantie auf die Konstruktion.
Sie sind nicht der Erste
Die Provinz Alicante ist der internationalste Wohnungsmarkt Spaniens: 46 % der Verkäufe im 2. Quartal 2026 gingen an ausländische Käufer (Quelle: Registradores). Der Flughafen Alicante zählte 2025 rund 1,24 Millionen Passagiere aus Deutschland. Ein Projekt mit derselben Bauweise in Alfaz del Pi hat seine erste Phase vollständig verkauft.
Standard in jeder Villa
Wenig Energiekosten und ein gutes Gefühl, wenn Sie weg sind.
Was andere Projekte als Option verkaufen, ist hier im Preis. Ihre Stromrechnung geht gegen null, und Sie schließen das Haus mit einem Fingertipp.
Energie
Hohe Energieklasse, niedrige Kosten
- 12 Solarmodule auf dem Dach mit Heimspeicher: tagsüber erzeugen, abends nutzen
- Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, die im Sommer auch kühlt
- Hochwertige Dämmung in Wänden und Dach, Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden halten die Sonne draußen und die Kühle drinnen
- Hohe Energieklasse: niedrige Nebenkosten und mehr Wert bei Verkauf oder Vermietung
Sicherheit
Verschlossen mit einem Fingertipp
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern: das ganze Haus auf einmal schließen, wenn Sie länger weg sind
- Überwachungskamera an jeder Hausecke, Bilder auf Ihrem Handy
- Alarmanlage, verbunden mit dem Smart-Home-System
- Automatisches Tor, Stahlzaun und massive Holzhaustür
- Video-Gegensprechanlage und Fernsteuerung über die Bticino-App
- Auf Wunsch: Schlüsselverwahrung und Kontrollen durch unseren Partner vor Ort
Vergleichen Sie ruhig
Bei anderen Neubauprojekten der Region kostet eine Fußbodenheizung rund 20.000 € Aufpreis, und ein Heimspeicher steht nicht einmal auf der Optionsliste. Hier ist das gesamte Energiepaket im Preis. Das spart voraussichtlich 1.200 bis 1.500 € Strom pro Jahr.
Wochen unterwegs? Kein Problem
Rollläden zu, Alarm an, Kameras auf dem Handy. Über die Bticino-App sehen Sie, was passiert, und steuern Licht, Rollläden und Klima von zu Hause aus. Unser Partner vor Ort behält das Haus im Blick.
Die Lage
Zwischen Meer und Bergen, zehn Minuten vom Strand.
La Nucia liegt auf 226 Metern Höhe zwischen Benidorm und Altea. Ruhig und grün, alles in kurzer Fahrdistanz. Barranco Hondo, das Viertel von Calle Baladre, ist seit Jahrzehnten bei Deutschen, Niederländern und Skandinaviern beliebt.
Hotspots und Unternehmungen
Was es in der Umgebung zu tun gibt.
Kiesstrand mit Blauer Flagge (2026) und der Promenade Paseo de las Estrellas mit Sternen spanischer Filmstars. Restaurants am Meer, ruhig und familienfreundlich.
Mehr Infos →Asphaltierter Weg von 2,5 km zum Leuchtturm, auch mit Kinderwagen. Klippen über 300 m, Meerblick bis Calpe. Naturpark mit 5.653 Hektar.
Mehr Infos →Vier Strände mit Blauer Flagge: Cap Blanch, El Bol, La Roda und L’Espigó. La Roda liegt an der Promenade mit Terrassen und dem Hafen.
Mehr Infos →Zwei lange Sandstrände mit Blauer Flagge, Restaurants, Nachtleben und Geschäfte. Ideal für einen Stadttag; zu Hause in La Nucia bleibt es ruhig.
Mehr Infos →Kleine Sandbucht in der Serra Gelada mit markierter Schnorchelroute. Keine Einrichtungen, klares Wasser.
Mehr Infos →Jachthafen mit 500 Liegeplätzen und Restaurants bei Altea. Von Benidorm aus erreicht man die Insel in 30 Minuten (ab 25 €, Glasbodenboot).
Mehr Infos →Anreise
So kommen Sie her
Das Leben hier
Vertraute Umgebung, 1.900 Kilometer entfernt.
Die Villentypen
Alle Villen haben Privatpool, überdachte Terrasse, bewässerten Garten und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Grundrisse sehen Sie hier; den vollständigen Satz erhalten Sie beim ersten Gespräch.
Grundstücksauswahl
Welche Villa wird Ihr Favorit? Wählen Sie ein Grundstück auf der Karte oder in der Liste und teilen Sie uns Ihren Wunsch mit.
Wählen Sie ein Grundstück auf dem Plan
Oder sehen Sie sich die Preisliste unten an.
Typ D
Kompakt und effizient: 3 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Terrasse und Pool. Der Einstieg ins Projekt.
5 Villen. Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einem Raum mit Schiebetür zu Terrasse und Pool, drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Merkmale
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- 171 m² bebaute Fläche, Wohnfläche 113 m²
- Grundstück: 295–400 m²
- ab 805.728 €
Raumaufteilung und m² pro Etage
Erdgeschoss
Ebene -1 im Grundriss
| Wohn-, Esszimmer und Küche | 46,00 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 3,85 m² |
| Gäste-WC | 2,35 m² |
| Wohnfläche | 52,20 m² |
| Überdachte Terrasse | 20,40 m² |
| Patio | 7,70 m² |
| Außenfläche | 28,10 m² |
Obergeschoss
Ebene 0 im Grundriss
| Hauptschlafzimmer | 13,75 m² |
| Bad en suite | 4,80 m² |
| Ankleide | 5,00 m² |
| Schlafzimmer 1 | 11,60 m² |
| Schlafzimmer 2 | 13,30 m² |
| Badezimmer 1 | 4,20 m² |
| Flur | 8,45 m² |
| Wohnfläche | 61,10 m² |
| Offene Terrasse | 6,05 m² |
| Außenfläche | 6,05 m² |
Gesamt Wohnfläche 113,30 m² · Außenfläche 34,15 m²
Nutzfläche pro Raum laut den Grundrissen des Architekten.
Typ C
Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf Grundstücken bis 500 m².
6 Villen. Unten eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad; oben das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und Terrassen.
Merkmale
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
- 192 m² bebaute Fläche, Wohnfläche 118 m²
- Grundstück: 408–500 m²
- ab 911.680 €
Raumaufteilung und m² pro Etage
Erdgeschoss
Ebene -1 im Grundriss
| Wohn-, Esszimmer und Küche | 37,90 m² |
| Schlafzimmer 1 | 13,15 m² |
| Badezimmer 1 | 4,65 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1,85 m² |
| Flur | 3,85 m² |
| Wohnfläche | 61,40 m² |
| Überdachte Terrasse | 17,90 m² |
| Außenfläche | 17,90 m² |
Obergeschoss
Ebene 0 im Grundriss
| Hauptschlafzimmer | 12,50 m² |
| Bad en suite | 5,15 m² |
| Schlafzimmer 2 | 13,85 m² |
| Schlafzimmer 3 | 14,55 m² |
| Badezimmer 2 | 5,50 m² |
| Flur | 5,50 m² |
| Wohnfläche | 57,05 m² |
| Überdachte Terrasse | 11,15 m² |
| Offene Terrasse | 9,95 m² |
| Außenfläche | 21,10 m² |
Gesamt Wohnfläche 118,45 m² · Außenfläche 39,00 m²
Nutzfläche pro Raum laut den Grundrissen des Architekten.
Typ A
Die größte Villa: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Keller von 160 m² für Fitnessraum, Kino oder weitere Zimmer.
1 Villa. Drei Ebenen: Keller mit 160 m², offene Wohnebene mit überdachter Terrasse und vier Schlafzimmer oben.
Merkmale
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
- 250 m² bebaute Fläche, Keller 160 m²
- Grundstück: großes Grundstück, auf Anfrage
- ab 1.201.200 €
Raumaufteilung und m² pro Etage
Keller
Ebene -2 im Grundriss
| Keller | 118,70 m² |
| Technikraum | 6,80 m² |
| Flur | 2,60 m² |
| Wohnfläche | 128,10 m² |
Erdgeschoss
Ebene -1 im Grundriss
| Wohn-, Esszimmer und Diele | 56,60 m² |
| Küche | 10,00 m² |
| Gäste-WC | 2,05 m² |
| Treppe | 5,65 m² |
| Flur | 2,95 m² |
| Wohnfläche | 77,25 m² |
| Überdachter Eingang | 5,90 m² |
| Überdachte Terrasse | 17,15 m² |
| Überdachte Terrasse | 4,70 m² |
| Pergola (Stellplatz) | 17,40 m² |
| Außenfläche | 45,15 m² |
Obergeschoss
Ebene 0 im Grundriss
| Hauptschlafzimmer | 19,95 m² |
| Bad en suite | 6,35 m² |
| Schlafzimmer 1 | 12,95 m² |
| Schlafzimmer 2 | 9,75 m² |
| Schlafzimmer 3 | 12,20 m² |
| Badezimmer 1 | 5,65 m² |
| Badezimmer 2 | 3,30 m² |
| Treppe | 5,60 m² |
| Flur | 6,90 m² |
| Wohnfläche | 82,65 m² |
| Überdachte Terrasse | 6,55 m² |
| Außenfläche | 6,55 m² |
Gesamt Wohnfläche 288,00 m² · Außenfläche 51,70 m²
Nutzfläche pro Raum laut den Grundrissen des Architekten.
Typ B
4 Schlafzimmer, davon 2 Suiten, 3 Bäder und ein Keller von 147 m².
1 Villa. Keller mit 147 m², offene Wohnebene und vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten mit eigenem Bad.
Merkmale
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
- 240 m² bebaute Fläche, Keller 147 m²
- Grundstück: großes Grundstück, auf Anfrage
- ab 1.201.200 €
Raumaufteilung und m² pro Etage
Keller
Ebene -2 im Grundriss
| Keller | 105,10 m² |
| Technikraum | 9,40 m² |
| Wohnfläche | 114,50 m² |
Erdgeschoss
Ebene -1 im Grundriss
| Wohn-, Esszimmer und Küche | 48,25 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 4,95 m² |
| Gäste-WC | 4,55 m² |
| Flur | 7,45 m² |
| Flur | 2,85 m² |
| Wohnfläche | 68,05 m² |
| Überdachter Eingang | 8,65 m² |
| Überdachte Terrasse | 16,70 m² |
| Außenfläche | 25,35 m² |
Obergeschoss
Ebene 0 im Grundriss
| Schlafzimmer mit Bad 1 | 25,30 m² |
| Schlafzimmer mit Bad 2 | 24,35 m² |
| Schlafzimmer 2 | 11,30 m² |
| Schlafzimmer 3 | 11,30 m² |
| Badezimmer | 4,45 m² |
| Flur | 9,50 m² |
| Wohnfläche | 86,20 m² |
| Überdachte Terrasse | 13,00 m² |
| Außenfläche | 13,00 m² |
Gesamt Wohnfläche 268,75 m² · Außenfläche 38,35 m²
Nutzfläche pro Raum laut den Grundrissen des Architekten.
| Grundstück | Typ | Grundstück m² | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| D.2 | Type D, 3 Schlafzimmer | 295 m² | 805.728 € | Verfügbar |
| D.3 | Type D, 3 Schlafzimmer | 300 m² | 813.120 € | Verfügbar |
| D.5 | Type D, 3 Schlafzimmer | 332 m² | 825.440 € | Verfügbar |
| D.4 | Type D, 3 Schlafzimmer | 366 m² | 837.760 € | Verfügbar |
| D.1 | Type D, 3 Schlafzimmer | 400 m² | 850.080 € | Verfügbar |
| C.3 | Type C, 4 Schlafzimmer | 408 m² | 911.680 € | Verfügbar |
| C.2 | Type C, 4 Schlafzimmer | 408 m² | 911.680 € | Verfügbar |
| C.4 | Type C, 4 Schlafzimmer | 415 m² | 916.608 € | Verfügbar |
| C.1 | Type C, 4 Schlafzimmer | 459 m² | 928.928 € | Verfügbar |
| C.5 | Type C, 4 Schlafzimmer | 461 m² | 928.928 € | Verfügbar |
| C.6 | Type C, 4 Schlafzimmer | 500 m² | 948.640 € | Verfügbar |
| A | Type A, 4 Schlafzimmer | großes Grundstück, auf Anfrage | 1.201.200 € | Verfügbar |
| B | Type B, 4 Schlafzimmer | großes Grundstück, auf Anfrage | 1.201.200 € | Verfügbar |
Preise Oktober 2026, Änderungen vorbehalten. Grundstücksgrößen laut Lageplan von Arquiforma. Einführungspreise gelten für die ersten Reservierungen; danach steigen die Preise je Bauphase.
Alles inklusive
Alles ist im Preis enthalten, auch was anderswo Aufpreis kostet.
Alles, was Sie hier lesen, ist in jeder Villa enthalten, ohne Optionsliste. So vergleichen Sie uns fair mit anderen Projekten.
12 Solarmodule mit Heimspeicher. Wärmepumpe für Kühlen, Heizen und Warmwasser. Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus.
Holzrahmenbau, vorgefertigt in unserer Fabrik. Hochwertige Dämmung in Wänden und Dach. Flachdach mit Dämmung und weißem Kies. Aluminiumfenster in Grau. Massive Holzhaustür.
Gefliester Privatpool. Rasen und Bepflanzung mit automatischer Bewässerung. Außenbeleuchtung. Grillplatz mit Wasser- und Stromanschluss. Automatisches Tor und Stahlzaun. Rutschfeste Fliesen auf den Terrassen.
Feinsteinzeug 60 x 120. Raumhohe Türen in Nussbaum oder Weiß, Einbauschränke. Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und Bosch- oder Samsung-Geräten. Bäder mit Hansgrohe und Villeroy & Boch. Bticino-Smart-Home mit Video-Gegensprechanlage.
Die Bilder sind Visualisierungen auf Basis von Entwurf und Grundrissen. Marken oder gleichwertig; die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie mit dem Kaufvertrag.
anderswo rund 20.000 € Aufpreis
anderswo nicht lieferbar oder Aufpreis
anderswo Aufpreis
anderswo Aufpreis pro Fenster
anderswo selbst nachrüsten
anderswo Option
oft separat berechnet
Richtwerte dafür, was vergleichbare Projekte in der Region als Option berechnen. Marken oder gleichwertig.
Sicherheit und Schritte
So läuft der Kauf ab, Schritt für Schritt.
- 1
Gespräch
Rufen Sie Rick an oder schreiben Sie ihm. In 20 Minuten besprechen wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und welche Grundstücke passen.
- 2
Besichtigungsreise
Wir holen Sie am Flughafen Alicante ab und zeigen Ihnen das Projekt, das Viertel und den Strand.
- 3
Reservierung
Mit 10.000 € ist Ihr Grundstück 30 Tage reserviert. Ihr spanischer Anwalt prüft in dieser Zeit alle Unterlagen.
- 4
Kaufvertrag
Beim Anwalt, auf Deutsch erläutert. 30 % Anzahlung, durch Bankgarantie abgesichert.
- 5
Bau
Sie verfolgen den Bau mit Fotos und Updates aus der Fabrik und vom Grundstück. Die Ausstattung wählen Sie mit.
- 6
Schlüssel
Beurkundung beim Notar und Eintragung im Eigentumsregister. Danach bleiben wir für Wartung, Vermietung und Steuern erreichbar.
Finanzierung
Spanische Banken beleihen für Nichtresidenten 60 bis 70 % des Kaufpreises über 20 bis 30 Jahre. Wir vermitteln Ihnen einen deutschsprachigen Finanzierungsberater und rechnen gemeinsam durch, was machbar ist.
Sie wählen immer Ihren eigenen Anwalt. Wir arbeiten mit deutschsprachigen Anwälten in der Region zusammen.
Zahlungsplan
Mit der Anzahlung beginnt die Vorfertigung Ihrer Villa. Jeder vorab gezahlte Euro geht auf ein Sonderkonto und ist durch Bankgarantie oder Versicherung abgesichert, Pflicht nach spanischem Recht (Ley 20/2015). Den Nachweis erhalten Sie mit dem Kaufvertrag.
Kaufnebenkosten
Rechnen Sie mit rund 3 % zusätzlich zum Preis. Grundstück D.2 kostet dann gesamt rund 830.000 €. Deutsche Grunderwerbsteuer fällt nicht an.
Garantien nach spanischem Recht
Bankgarantie auf alle Anzahlungen (Ley 20/2015). Zehnjährige Konstruktionsgarantie über einen seguro decenal (Ley 38/1999, LOE).
Was für Sie gilt
Kaufen in Spanien als Deutscher: das sollten Sie wissen.
Als EU-Bürger kaufen Sie ohne Visum und mit dem niedrigen spanischen Steuersatz für Nichtresidenten. Trotzdem läuft ein Kauf in Spanien anders als in Deutschland. Die wichtigsten Punkte.
Der Notar prüft nicht wie in Deutschland
NIE-Nummer und spanisches Bankkonto
Bankgarantie auf Ihre Anzahlung
Was Sie jährlich in Spanien zahlen
Steuern in Deutschland
Finanzierung
Erben und Schenken
Vermögensteuer in Spanien
Stand Oktober 2026. Sätze und Regeln ändern sich; lassen Sie sie vor der Unterschrift von einem spanischen Anwalt und einem deutschen Steuerberater prüfen. Diese Website ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Die Fragen, die wir am häufigsten hören.
Sind die Preise inklusive MwSt. und Nebenkosten?
Was passiert, wenn das Projekt nicht realisiert wird?
Wie lange dauert der Bau?
Kann ich die Ausstattung selbst wählen?
Darf ich die Villa vermieten?
Gibt es eine Eigentümergemeinschaft?
Wie läuft eine Besichtigungsreise ab?
Bekomme ich in Spanien eine Hypothek?
Was ist Holzrahmenbau und passt das nach Spanien?
Wer kümmert sich um Wartung, Reinigung und Steuererklärung, wenn ich nicht da bin?
Interesse?
Vereinbaren Sie ein 20-Minuten-Gespräch. Danach haben Sie die Grundrisse aller vier Typen, die Preisliste mit den noch freien Grundstücken und eine Renditeberechnung nach Maß.
Direkter Kontakt
Rick Bonte
Anrufen, schreiben oder mailen. Sie erhalten noch am selben Tag Antwort, auf Deutsch, Englisch oder Niederländisch.
Verkauf und Begleitung. Bonte Bouw B.V. und Norge House Nederland.
Bau und Übergabe vor Ort. Bauträger Baladre Sun 2020 S.L.
Architekten, Alicante. Entwurf, Genehmigung und Bauleitung.
Downloads
Prospekt, Broschüren, Grundrisse und der Lageplan des Architekten. Die vollständigen Verkaufszeichnungen und die Baubeschreibung erhalten Sie nach dem ersten Gespräch.
Investieren in Calle Baladre
Was bringt eine Villa, wenn Sie sie vermieten?
Ehrliche Zahlen auf Basis aktueller Angebotspreise in La Nucia, Alfaz del Pi und Albir. Keine garantierte Rendite, aber eine Berechnung, die Sie an Ihre Situation und Ihr Land anpassen können.
Drei Wege zu kaufen
Selbst genießen, vermieten oder beides.
8 Wochen selbst, 22 Wochen vermietet
Zweitwohnsitz, der sich selbst bezahlt
Sechs Sommerwochen Vermietung decken alle Fixkosten. Bei 22 vermieteten Wochen bleiben bei Typ D rund 12.500 € pro Jahr nach allen Kosten und spanischer Steuer.
netto in der Hand, plus Wertsteigerung und 8 Wochen Urlaub gratis
ca. 190 Nächte pro Jahr
Ferienvermietung, maximal
Die Villa läuft als Ferienhaus mit Verwaltung vor Ort. Höchste Bruttoeinnahmen, höhere Kosten (45 %). VT-Lizenz nötig; wir begleiten den Antrag.
netto in der Hand nach Kosten und spanischer Steuer
12 Monate, ein Mieter
Dauervermietung, entspannt
Internationale Familien und Expats suchen Villen mit Pool nahe den Schulen. Weniger Aufwand, niedrigere Kosten (15 %), keine Touristenlizenz nötig.
netto in der Hand nach Kosten und spanischer Steuer
Was eine Villa pro Jahr bringt
Richtwerte je Typ, Oktober 2026.
Annahmen: Ferienvermietung ca. 190 Nächte pro Jahr, 800 bis 3.200 € pro Woche je nach Saison, Kosten 45 % für Verwaltung, Reinigung, Plattformen und Fixkosten. Dauervermietung 2.600 bis 4.500 € pro Monat, Kosten 15 %. Netto in der Hand: 2,0 bis 2,2 % des Kaufpreises bei Ferienvermietung, 2,7 bis 3,1 % bei Dauervermietung. Die Wertsteigerung kommt hinzu.
| Typ | Ferienvermietung brutto | Netto nach Kosten | Dauervermietung brutto | Netto nach Kosten |
|---|---|---|---|---|
| D, 3 Schlafzimmer | 35.900 € | 19.700 € | 31.200 € | 26.500 € |
| C, 4 Schlafzimmer | 44.900 € | 24.700 € | 38.400 € | 32.600 € |
| A und B, 4 Schlafzimmer und Keller | 56.500 € | 31.100 € | 54.000 € | 45.900 € |
Netto nach Kosten ist vor Einkommensteuer. Auf die Nettomiete zahlen Sie in Spanien Steuer; der Rechner unten berechnet das für Ihr Land.
Renditerechner
Rechnen Sie es für Ihre Situation durch.
Passen Sie die Zahlen an. Der Rechner berücksichtigt die spanische Steuer für Ihr Wohnsitzland und zeigt, was Sie nach zehn Jahren aufgebaut haben.
Zehn Jahre voraus
Wo wohnen Sie (Steuer)?
Spanien besteuert EU-Residenten mit 19 % auf die Nettomiete (Kosten abziehbar). In den Niederlanden fällt die Villa in Box 3 mit Freistellung nach dem Abkommen, keine Doppelbesteuerung.
Richtwert, keine Beratung und keine garantierte Rendite. Steuerregeln ändern sich; lassen Sie die Berechnung von einem Berater in Spanien und in Ihrem Wohnsitzland prüfen. Kaufnebenkosten von ca. 3 % kommen hinzu.
Fixkosten pro Jahr, Typ D
Richtwerte Oktober 2026. Sechs Sommerwochen Vermietung bringen rund 12.000 € brutto, rund 9.000 € nach Verwaltung und Plattformkosten. Damit sind alle Fixkosten gedeckt und es bleibt etwas übrig.
Lizenz und Verwaltung
Wir kümmern uns
Ferienvermietung (Aufenthalte bis 10 Tage) erfordert die Eintragung im Registro de Turismo der Generalitat Valenciana: die VT-Nummer, fünf Jahre gültig und verlängerbar. Vorher braucht es einen Kompatibilitätsbericht der Gemeinde La Nucia. Die Nummer muss in jeder Anzeige stehen. Wir begleiten den Antrag nach der Übergabe. Dauervermietung geht ohne Touristenlizenz.
- Schlüsselverwahrung, Check-in und Reinigung
- Inserate und Preisverwaltung auf den Plattformen
- Pflege von Pool, Garten und Technik
- Spanische Steuererklärung über unseren Partner
- Sie erhalten die Miete und die Fotos zufriedener Gäste
Steuern für Sie
Steuern auf Vermietung: Spanien und Deutschland.
Spanien besteuert zuerst, Deutschland rechnet die spanische Steuer an. So funktioniert es für deutsche Eigentümer.
Spanien: 19 % auf die Nettomiete
Deutschland: Anlage V mit Anrechnung
Ferienvermietung: Lizenz und Plattformregeln
Beim Verkauf
Richtwerte, Oktober 2026. Lassen Sie Ihre Situation von einem deutschen und einem spanischen Berater prüfen. Der Rechner rechnet mit 19 % auf die Nettomiete.
Eine Berechnung nach Maß, für Ihr Grundstück und Ihr Land.
In 20 Minuten rechnen wir gemeinsam durch: Kaufpreis, Nebenkosten, Vermietung, Steuern in Spanien und zu Hause. Sie erhalten die Berechnung als PDF.